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▲捷運環狀線房市潛力下一站,幸福中和(圖/中信房屋)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞捷運環狀線2020年1月19日起開放免費試乘,新北市政府並規劃在1月底正式通車,周邊房市再度成為熱門話題!據中信房屋統計,沿線房價最高的是捷運板橋站,而人口數與交易量最多的是捷運景安站,戶數最多的是捷運板新站,而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢預估將成為具有發展潛力的站點。 捷運環狀線第一階段由新店大坪林站起始,經由中和與板橋,最後抵達新莊新北產業園區站,共計14站,其中6站可站內外轉乘其他捷運路線。 以往在新店、中和、板橋、新莊等地往來,搭乘捷運都得繞行台北市轉乘才能抵達,不僅耗時、經濟效益也差。環狀線第一階段通車後,除可減少通勤時間,沿線交通機能也在建設時一併優化,包括人行道重整加寬、增設YouBike站點,增劃機車停車位,並搭配公車路線,可有效提升居民交通品質。 中信房屋依據新北市政府民政及實價資料進行統計,捷運板橋站是沿線各站中平均單價最高的站點。2019年華廈住宅大樓實價均價每坪逾56萬元,公寓亦有42萬元之譜。中信房屋研展室副理張漢超表示,板橋站位於新板特區商圈內、比鄰新北市政府,由商圈帶動房價的型態明顯,因此無論較新的華廈住宅大樓或傳統的無電梯公寓,房價都同時聯袂受惠。 相關研究曾指出民眾通常願意步行搭乘捷運的時間往往不會超過10分鐘,換算距離約在500~700公尺,因此若篩選出捷運站周圍500公尺的人口數及戶數,則可看出車站對居民服務的效益。統計顯示捷運景安站不僅是人口數最多,成交件數也是沿線各站之最,至於捷運板新站則是戶數最多的站點。 張漢超分析,景安站與板新站同為中和傳統住宅區,各類商家無虞,經濟實惠的消費吸引不少小資族在此居住,也可同時滿足一般家庭生活所需。景安、板新站人口及戶數多,因此環狀線開通對這兩站的居民受惠最大,尤其板新站因是新開設的站點,正式通車後房地產成交價量預估將有段不錯的蜜月期。不過對於想逐捷運而居又期待未來有發展潛力的民眾而言,環狀線哪站才是萬中之選?張漢超認為「中和幸福」似乎是不錯的選擇,他並指出,這兩站人口數眾多,房屋均價較親民,交易量是沿線的第二、三高,目前仍有機會找到30多萬左右的標的,發展潛力值得期待。 中和站靠近華中橋頭,距知名的中和廟口不遠,多年前該站周邊仍以傳統武市為主,但後來商業型態逐漸轉型,購物中心、量販店、3C賣場到位,不少建案隨之陸續推出,順勢帶動房地產交易量,未來還有捷運萬大線話題,可望再為周圍房市進一步加溫。▲捷運環狀線一階段各站統計(圖/新北市政府、交易實價查詢網)「下一站,幸福」位於新莊區幸福路與思源路口,緊鄰新莊舊市區,附近即為副都心和頭前重劃區,同時具備傳統生活機能與重劃區內嶄新的公共設施,資源新舊互補。該站開通後搭至新北產業園區站與頭前庄站前往三重、北車、北市中山大同等地相當方便,補足原本捷運交通無法連貫的缺點,周邊房市在新建案推展下,將有機會持續發酵。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

影/彰化觀光工廠春節很好逛 好玩、好吃、拿好禮

春節哪裡玩?不妨逛逛觀光工廠,彰化縣秀水鄉水銡利觀光工廠最近推出了7D電影院和虛擬實境新設施,把水元素也導入體驗遊戲中;彰濱工業區台灣玻璃館等五家觀光工廠春節期間也有集章闖關領福袋活動,暢遊觀光工廠好玩、好吃、又可拿好禮。水銡利觀光工廠一年多前開幕,即以超大水龍頭造景和戲水區吸引民眾參觀,行銷特助黃聖耀表示,廠區內不但有多項結合水資源教育的互動遊戲區、球池,最近又推出刺激的7D電影院和適合小朋友玩的 VR虛擬實境新設施,很適合親子遊,春節期間還有燈籠DIY,及滿額送活動,門票150元可抵消費,到觀光工廠途中還有大片花海可拍網美照。 彰化縣彰濱工業的台灣玻璃館等5家觀光工廠也聯合舉辦金鼠大贏家博奕闖關集章送超值福袋活動,台灣玻璃館是骰子關、白蘭氏健康博物館撲克關、緞帶王象棋關、卷木森活館是輪盤關、台灣優格餅乾學院麻將關。白蘭氏健康博物館初三到初五每天上午9點免費限量推出白蘭氏幸福雞精飯糰早餐,初三、初四更有總統級布袋戲「敘舊布袋戲團」表演年節戲碼「弄獅」,更要以「互動布袋戲」形式,與台下觀眾一起完成演出。春節還有消費滿額送及抽獎活動,獎品有空氣清淨機、住宿券等。彰化縣線西鄉台灣優格餅乾學院也有小朋友最愛的餅干DIY活動;民眾也可以到彰化社頭鄉襪子的故鄉有樂活和襪仔王等觀光工廠可以採買各式高檔健康襪,還可以做襪子娃娃DIY。白蘭氏健康博物館初三、初四更有總統級布袋戲「敘舊布袋戲團」表演年節戲碼「弄獅」,並將與遊客互動。圖/白蘭氏健康博物館提供 分享 facebook 彰化縣線西鄉台灣優格餅乾學院將許多餅乾的製作器具都呈現在這座餅乾知識庫中。記者林宛諭/攝影 分享 facebook 彰化縣秀水鄉水銡利觀光工廠最近推出了7D電影院把水元素也導入刺激的體驗遊戲中。記者林宛諭/攝影 分享 facebook 彰化縣秀水鄉水銡利觀光工廠最近推出了虛擬實境新設施,把水元素也導入體驗遊戲中,很適合 親子遊。記者林宛諭/攝影 分享 facebook 彰化縣秀水鄉水銡利觀光工廠以超大水龍頭造景和戲水區吸引民眾參觀,最近又推出7D電影院把水元素也導入刺激的體驗遊戲中。記者林宛諭/攝影 分享 facebook

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